根據(jù)連云港市工投集團(tuán)關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神要求及本公司農(nóng)田實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)下述農(nóng)田對(duì)外公開(kāi)競(jìng)租。
一、競(jìng)租農(nóng)田區(qū)域位置、號(hào)段劃分、競(jìng)租底價(jià)、競(jìng)租期限
注：報(bào)名人參加競(jìng)租即表示對(duì)以上競(jìng)租面積不持任何異議。
二、農(nóng)田用途
用于稻麥種植，獲得農(nóng)田承租權(quán)后，承租方不得轉(zhuǎn)租。未經(jīng)灌西投資公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。
1、2號(hào)段農(nóng)田租賃期間如遇灌西投資公司高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，施工期間不得進(jìn)行小麥種植。
三、租賃期限及繳款方式
1.租賃期限：按照上述表格中約定期限。
2.繳款方式：按本公告第十二條條款執(zhí)行。
四、公告期限
本公告發(fā)布之日起至 2026年03月27日止。
五、報(bào)名資格條件
報(bào)名人應(yīng)為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外）。
有下列行為之一的法人企業(yè)、依法登記的組織或自然人不得報(bào)名參加本次農(nóng)田競(jìng)租：
1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；
2.被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人、依法登記的組織或自然人；
3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、依法登記的組織或自然人（含共同利益人）；
4.自然人年齡超過(guò)70周歲的；
5.灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工，以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員；
6.有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報(bào)名。
六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人及方式
1.報(bào)名時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至 2026年03月27日17時(shí)止。
2.報(bào)名地點(diǎn)：明威公司（灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；
3.報(bào)名聯(lián)系人：金 浩； 聯(lián)系電話：15351812443；
4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及依法登記的組織攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和加蓋公章的復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
對(duì)通過(guò)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)名資格審查的人員，公司將于2026年03月30日17時(shí)前以電話、信息等方式進(jìn)行告知。
七、競(jìng)租保證金繳納及退還
1.通過(guò)資格審查的競(jìng)租人競(jìng)租保證金按5萬(wàn)元/號(hào)段收取，在2026年03月31日16時(shí)前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。
收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；
開(kāi) 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；
銀行賬號(hào)：3207233101201000017792
2.未按時(shí)繳納保證金的報(bào)名人不得參加本次農(nóng)田競(jìng)租，繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。
3.競(jìng)租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田，其農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還。
4.未獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
八、報(bào)價(jià)單的領(lǐng)取、提交
1.報(bào)名人在通過(guò)資格審查后領(lǐng)取出租方發(fā)放的固定格式報(bào)價(jià)單及對(duì)應(yīng)填報(bào)號(hào)段競(jìng)租保證金明細(xì)表。
2.符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金匯款單或繳款收據(jù)，于2026年04月01日9時(shí)前提交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單交明威公司），報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送，出租方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
九、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)租時(shí)間：2026年04月01日9時(shí)（如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知）。
2.競(jìng)租地點(diǎn)：明威公司三樓會(huì)議室。
十、競(jìng)租流程
1.競(jìng)租開(kāi)始后，出租方對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定農(nóng)田承租方。
2.競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于農(nóng)田競(jìng)租底價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，競(jìng)租保證金不予退還。
3.競(jìng)租方提交報(bào)價(jià)單，未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加農(nóng)田競(jìng)租的，視為主動(dòng)放棄競(jìng)租權(quán)，競(jìng)租保證金不予退還。
4.獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，該農(nóng)田租賃號(hào)段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。
5.農(nóng)田租賃號(hào)段只有一個(gè)競(jìng)租方的，以農(nóng)田競(jìng)租底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比，按最高價(jià)作為農(nóng)田租賃價(jià)格，取得承租權(quán)。
6.競(jìng)租結(jié)束后，第一順序方現(xiàn)場(chǎng)簽訂承租權(quán)確認(rèn)表。
7.競(jìng)租結(jié)果公示三個(gè)工作日后無(wú)異議，出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》；
8.未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開(kāi)租賃。
十一、農(nóng)田租賃價(jià)格
本次三年期公開(kāi)租賃農(nóng)田，第一年度農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行，第二年度租賃價(jià)格在上年度租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝，第三年度租賃價(jià)格在第二年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。
八十四萬(wàn)區(qū)域按照獲得農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行。中租價(jià)格為兩季水稻一季小麥三茬種植的畝單價(jià)。
十二、合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納
1.合同簽訂：中租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用后簽訂《農(nóng)田租賃合同》，逾期簽訂視同中租方放棄租賃權(quán)，其繳納的競(jìng)租保證金不予退還。灌西投資公司對(duì)農(nóng)田另行對(duì)外公開(kāi)租賃。
2.履約保證金繳納退還：
中租方已繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，余下的租金及履約保證金（履約保證金按租金的10%進(jìn)行繳納）在簽訂合同前繳清，履約保證金在租賃期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3.農(nóng)田租金的繳納方式：
農(nóng)田1-3號(hào)段：
（1）第一年度：中租方已繳納的農(nóng)田競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，余下的租金及履約保證金（履約保證金按第一年度租金的10%進(jìn)行繳納）在簽訂合同前繳清，履約保證金在租賃期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
（2）第二年度：在2026年11月15日前繳清。
（3）第三年度：在2027年11月15日前繳清。
農(nóng)田4號(hào)段
（1）第一年度（合同簽訂之日起至2026年11月15日）農(nóng)田租金：800元/畝*566畝；
（2）第二年度（2026年11月16日至2027年11月15日）農(nóng)田租金：（中租單價(jià)減800元）*566畝，2026年11月15日前繳納；
十三、特別約定
1.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的，視為中租方主動(dòng)放棄租賃權(quán)，將收回農(nóng)田重新對(duì)外租賃，其繳納的競(jìng)租保證金不予退還；
2.獲得承租權(quán)后，以農(nóng)田現(xiàn)狀和條件等理由少交或不認(rèn)可農(nóng)田租賃價(jià)格的，其繳納的競(jìng)租保證金不予退還，農(nóng)田由我公司另行對(duì)外租賃。
3.稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有，耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼歸出租方享有，其他農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼按照國(guó)家相關(guān)文件精神執(zhí)行。
十四、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定
1.農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，競(jìng)租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競(jìng)租人員入場(chǎng)；
2.參加農(nóng)田競(jìng)租人員擾亂農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。
3.競(jìng)租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加農(nóng)田競(jìng)租資格。
十五、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)租方參加農(nóng)田競(jìng)租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的農(nóng)田等配套設(shè)施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán)，否則，農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還，并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。
十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司。
附件1：《農(nóng)田租賃合同（路北區(qū)域）》
附件2：《農(nóng)田租賃合同（八十四萬(wàn)區(qū)域）》
附件2：《農(nóng)田租賃合同（八十四萬(wàn)區(qū)域）》
附件3：《農(nóng)田租賃安全協(xié)議》
附件4：《安全告知書》
連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司
2026年3月16日